第六屆中國國際消費品博覽會正在海南舉辦。作為“十五五”開局之年的國家級消費首展，同時也是海南自貿(mào)港全島封關運作后的首個重要展會，消博會持續(xù)發(fā)揮引領消費升級、匯聚全球精品、促進雙向開放的重要作用。
仲量聯(lián)行中國區(qū)首席執(zhí)行官張靜表示：“當前中國消費市場正呈現(xiàn)穩(wěn)健復蘇、向新向優(yōu)的積極態(tài)勢，商品消費與服務消費協(xié)同發(fā)力，體驗式、場景化、健康化、智能化成為新一輪消費升級的核心方向。海南全島封關不是簡單‘免稅升級’，其核心意義在于通過制度性的變革，有效打通了海南從國內(nèi)區(qū)域性消費目的地向全球性國際消費中心躍遷的關鍵路徑?！?/p>
去年的消博會首次推出“購在中國”品牌以來，入境消費持續(xù)升溫，中國消費市場的全球吸引力不斷增強。今年的消博會期間，2026“購在中國”國際消費季啟動儀式同步舉辦，進一步釋放擴大開放、促進國際消費合作的積極信號。
仲量聯(lián)行認為，封關政策與免簽入境、國際航線加密等便利化措施形成合力，打開了海南面向全球客群的大門，推動其客群結構從單一的“國內(nèi)游客”向“全球消費者”轉(zhuǎn)變。這是從“國內(nèi)消費地”到“國際消費地”核心的標志。
仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀指出，首先，從零售地產(chǎn)視角看，政府“購在中國”系列活動有望利用“政策+場景+流量”三重杠桿，直接作用于消費回流、品牌布局、商圈價值三大地產(chǎn)核心指標。例如，離境退稅政策直接降低“境內(nèi)外價差”，同時，政府在核心商圈的多個零售項目鋪開“即買即退”的現(xiàn)場退稅服務，境外游客無需機場排隊。其次，首發(fā)首秀、時尚周、夜間經(jīng)濟等主題活動為商業(yè)項目“造節(jié)、造流量、造話題”。最后，商旅文體聯(lián)動（購物+賽事+展覽+旅游）借力文化、運動、旅游、城市IP為商業(yè)載體賦能，讓核心商圈從單一購物場所，升級成城市目的地型消費空間。這些舉措將有效提升商場吸引力，將境外優(yōu)質(zhì)場景體驗復制于國內(nèi)商圈，把境外購買力“鎖”在國內(nèi)商業(yè)體。
當前消費市場呈現(xiàn)顯著的K型分化特征，情緒驅(qū)動與理性決策并行，構成市場雙重底色。一方面，消費者愿意為情緒價值、身份認同與社交屬性付費，帶動潮玩、文創(chuàng)、香氛等賽道快速擴容。仲量聯(lián)行監(jiān)測統(tǒng)計顯示，上海36個優(yōu)質(zhì)購物中心內(nèi)，生活方式業(yè)態(tài)中新開門店的潮玩雜貨面積占比已從2023年的17%升至2025年的45%。另一方面，理性性價比消費持續(xù)走強，推動平價餐飲、硬折扣零售穩(wěn)步增長。
隨著我國深入實施服務消費提質(zhì)惠民行動，服務消費供給品質(zhì)持續(xù)提升，郵輪游艇、房車露營、低空消費等新型休閑消費有望加快發(fā)展。本屆消博會三亞游艇展區(qū)參展游艇預計超200艘，國際品牌占比達70%，正是服務消費升級的生動體現(xiàn)。
姚耀強調(diào)，中國消費結構將加速由商品消費為主向商品與服務消費并重轉(zhuǎn)型。隨著育兒、醫(yī)療、文旅、教育等領域政策持續(xù)加碼，消費增長主陣地進一步向體驗與服務傾斜，為城市商業(yè)空間與零售地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提出新要求。
